Een huis kopen is voor veel mensen een van de grootste aankopen in hun leven. Spannend, maar ook best ingewikkeld. Als koper heb je niet alleen rechten, maar ook een aantal verplichtingen. In dit blog zetten we die verplichtingen overzichtelijk voor je op een rij. Zo weet je precies waar je aan toe bent als je een huis gaat kopen.

Onderzoek plicht: kijk goed naar wat je koopt

Als koper heb je een zogeheten onderzoek plicht. Dat betekent dat je zelf goed moet kijken of er gebreken of bijzonderheden aan de woning zijn. Je kunt niet zomaar achteraf zeggen: “Dat wist ik niet!” als je iets had kunnen ontdekken. Het is dus slim om een bouwkundige keuring te laten doen. Zeker bij oudere huizen kan dat veel duidelijkheid geven over de staat van het dak, de fundering en de installaties.

Financiering regelen is jouw taak

De verkoper wil zekerheid: als jij zegt dat je het huis koopt, moet je ook kunnen betalen. Daarom is het jouw verantwoordelijkheid om op tijd je hypotheek rond te krijgen. Vaak neem je een zogeheten voorbehoud van financiering op in het koopcontract. Daarmee geef je jezelf een paar weken de tijd om alles te regelen. Maar als je die termijn laat verlopen zonder resultaat, kun je in de problemen komen.

De waarborgsom of bankgarantie

Na het tekenen van het koopcontract moet je meestal binnen een paar weken een waarborgsom overmaken (meestal 10% van de koopsom) of een bankgarantie regelen. Dit is een soort zekerheid voor de verkoper dat jij je aan de afspraak houdt. Vergeet je dit of kom je niet opdagen bij de notaris, dan kan de verkoper schadevergoeding eisen. Goed om op tijd mee aan de slag te gaan dus.

Meewerken aan de overdracht

Op de dag van de overdracht moet je als koper ook echt meewerken. Je gaat met de verkoper van de huizen te koop Nijverdal naar de notaris om de akte van levering te tekenen. Ook wordt dan de koopsom definitief betaald. Je moet zorgen dat je op tijd bent, alle documenten in orde zijn, en het geld beschikbaar is. Doe je dat niet, dan kan de verkoop zelfs worden teruggedraaid.

Verplichtingen klinken streng, maar ze zijn logisch

Misschien klinken al die verplichtingen wat streng, maar ze zijn er om duidelijkheid te scheppen tussen koper en verkoper. Jij wil zeker weten dat je een goed huis koopt, en de verkoper wil zeker weten dat jij serieus bent. Door je goed voor te bereiden en hulp in te schakelen van een verkoopmakelaar Enschede of notaris, voorkom je verrassingen en koop je met een gerust hart je nieuwe thuis.